| 问题 | 合同解除后的法律后果是什么? |
| 释义 | 《民法典》第三编《合同编》第七章“合同的权利义务终止”第五百六十六条【合同解除的法律后果】“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。” 若因特许人的违约等原因解除合同后，被特许方有权要求特许方返还已经支付的款项，同时有权要求特许方赔偿因此造成的损失，有约定依据约定，无约定则按照实际损失主张。 许可经营的合同纠纷其实就是属于合同纠纷，其中违约的一方给另一方造成了经济损失，要承担相应的经济赔偿责任，遭受损失的一方也可以提出解除合同的要求，并追究对方的违约赔偿责任。 一、因买房人违约解除合同的效力 1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 3、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 二、单方面解除协议，可以要求违约金吗 因为违约解除合同的，可以要求支付违约金。违约方认为违约金过高的，可以要求减少，但是不能随意不付违约金。违约金条款是相对独立于合同的条款，并不会单纯因为合同无效而无效的。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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