| 问题 | 拆迁导致租赁合同终止违约金承租人能获得补偿吗 |
| 释义 | 一、拆迁导致租赁合同终止违约金承租人能获得补偿吗 1、在房屋租赁期限内，因房屋拆迁需要终止租赁合同的，房屋承租人可以获得一定的经济补偿。 2、法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、可以导致租赁合同终止的事由判断标准 租赁合同终止的事由有合同期满、双方解除等情形。有下列情形之一的，合同的权利义务终止:债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 |
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