| 问题 | 集体土地承包合同有哪些注意事项？ |
| 释义 | 本文讲述了土地纠纷问题必须得到妥善处理，不能回避任何矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户，都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。同时，签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户，核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。 法律分析 土地纠纷问题必须得到妥善处理，绝不能回避任何矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户，都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。2、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户，核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。 拓展延伸 土地纠纷调处有哪些空间？ 土地纠纷调处是指通过调解、仲裁等方式解决土地权属纠纷的活动。目前，我国法律对于土地纠纷调处的相关规定主要体现在《土地管理法》、《土地权属登记条例》等法律法规中。 从法律角度来看，土地纠纷调处的空间主要包括以下几个方面： 1.政策协调：在土地纠纷调处过程中，相关部门可以进行政策协调，促进各方达成和解协议，维护社会和谐稳定。 2.调解仲裁：当事人可以自愿选择通过调解、仲裁等方式解决土地纠纷。调解可以充分听取各方的意见，仲裁可以通过专业仲裁机构进行公正的裁决。 3.司法保障：在土地纠纷调处过程中，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，寻求司法保障。法院可以依法对当事人的权益进行司法审查，维护当事人的合法权益。 4.行政复议：当事人对土地纠纷调处的结果不服时，可以依法向相关部门申请行政复议，维护自己的合法权益。 5.社会组织参与：社会组织、律师等社会力量可以积极参与土地纠纷调处，为当事人提供法律咨询、代理等服务，维护社会公平正义。 总之，土地纠纷调处具有丰富的空间和途径。在调处过程中，各方当事人应该充分尊重法律，遵循诚实信用原则，维护社会和谐稳定。 结语 土地纠纷问题必须得到妥善处理,绝不能回避任何矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户,都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。2、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户,核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证： (一)土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。 (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。 (三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知乡(镇)人民政府补正。 |
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