| 问题 | 离婚时按揭购的房该该怎么样分割 |
| 释义 | 夫妻共同财产房产仍有未还清贷款，只有一方能获得房屋所有权，需向另一方补偿。一般原则为支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款由新的房产所有人偿还。如无法协商，可请求法院分割。按市值估价后减去剩余贷款，剩下的款项均分。 法律分析 1、按照《民法典》规定，该房屋为夫妻共同财产，因尚有未偿还的贷款，故未偿还部分为双方共同债务。考虑到不动产的特性，只有一方可以获得房屋所有权，因此，获得房产的一方应向另一方进行补偿。通常情况下，获得房产的一方需向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分由新的房产所有人独立偿还。 2、根据市场估值减去剩余贷款后，余下部分应平分给双方。如有一方想获得房产，就必须支付另一方应得的款项，如果双方无法协商一致，可以向法院申请分割房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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