| 问题 | 定金租房能否要求退还？ |
| 释义 | 租房合同内应当载明有关押金的条款。在合同期满后，房东可按合同规定扣除一些费用，然后将剩余的押金退还给住户。若房东未能遵守这一规定，住户可报警要求警方进行调解。如果调解未能达成一致，住户只能通过诉讼途径来解决问题。 法律分析 租房合同内应当载明有关押金的条款。在合同期满后，房东可按合同规定扣除一些费用，然后将剩余的押金退还给住户。若房东未能遵守这一规定，住户可报警要求警方进行调解。如果调解未能达成一致，住户只能通过诉讼途径来解决问题。 一、房租合同没到期退房押金怎么算 租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。 因此，租房押金一般是房客与房东双方约定，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金。 租客提前解除租房合同，租房过程中有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 则关于租房押金不退的纠纷，可以双方协商解决，如果协商不成，租客可以收集相关证据，向当地法院起诉。 二、租户提前退租是违约行为吗 租户提前退租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定租户在租赁期满前退房或转租，房东可以直接扣除租户押金，那么合同有效，房东有权不退还押金。租赁合同中没有直接约定退还押金的，押金应当退还给租户。押金的性质是租赁期间租赁房屋设施的完整保证金。租赁期间房屋设施因租户损坏的，房东可以在押金中扣除相应的维修费用。 拓展延伸 租房违约金的法律规定有什么 双方约定租房押金，常规一个月租金。 1、租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月； 2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售，租户一般同意支付房东的租金押金，并在收到押金后有相应的发票； 3、要找正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，最好是中介介绍业主审核相关证件后签订租赁合同，这样更有利于保护自己的权益； 4、除租赁合同另有约定外，租户应在租赁关系消除、房东迁空、清理并支付所有应付费用后的当天，将押金全额无息退还给租户。 结语 租房押金是房客与房东双方约定的，用于确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除。在合同期满后，若房东未能遵守这一规定，住户可报警要求警方进行调解。如果调解未能达成一致，住户只能通过诉讼途径来解决问题。因此，关于租房押金不退的纠纷，可以双方协商解决，如果协商不成，租客可以收集相关证据，向当地法院起诉。 法律依据 《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 《民法典》第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。 |
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