| 问题 | 集体土地使用证能做什么 |
| 释义 | 法律分析：集体土地使用证的用途： 1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果； 2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记； 3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。 目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定： 1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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