| 问题 | 土地出让金需要上缴国库吗 |
| 释义 | 土地出让金需缴纳到地方国库，全额纳入地方政府基金预算管理，实行彻底的“收支两条线”管理。各级财政部门、国土资源管理部门、地方国库分工负责土地出让收支管理工作。省、自治区、直辖市及计划单列市财政部门会同同级国土资源管理部门负责制定具体政策，市、县财政部门和国土资源管理部门负责具体管理工作。地方国库负责收纳、划分、留解土地出让收入，并向相关部门提供报表和资料。 法律分析 土地出让金需要缴纳到地方国库。 《国有土地使用权出让收支管理办法》第三条规定：各级财政部门、国土资源管理部门、地方国库按照职责分工，分别做好土地出让收支管理工作。财政部会同国土资源部负责制定全国土地出让收支管理政策。省、自治区、直辖市及计划单列市财政部门会同同级国土资源管理部门负责制定本行政区域范围内的土地出让收支管理具体政策，指导市、县财政部门和国土资源管理部门做好土地出让收支管理工作。市、县财政部门具体负责土地出让收支管理和征收管理工作，市、县国土资源管理部门具体负责土地出让收入征收工作。地方国库负责办理土地出让收入的收纳、划分、留解等各项业务，及时向财政部门、国土资源管理部门提供相关报表和资料。 《国有土地使用权出让收支管理办法》第四条规定：土地出让收支全额纳入地方政府基金预算管理。收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方政府基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。在地方国库中设立专账(即登记簿)，专门核算土地出让收入和支出情况。 拓展延伸 土地出让金的缴纳方式及相关规定 土地出让金是指土地使用权出让过程中，购买人需要向土地出让方支付的一定金额。根据相关规定，土地出让金的缴纳方式主要有两种：一种是一次性缴纳，即购买人在签订土地出让合同后的一定期限内一次性支付全部出让金；另一种是分期缴纳，即按照约定的时间段将出让金分期支付。具体缴纳方式和时间段通常由土地出让合同约定。需要注意的是，土地出让金一般需上缴国库，以确保资金的安全和合规性。此外，不同地区可能存在一些地方性规定和政策，购买人在缴纳土地出让金时需遵守相关规定。购买人应及时了解和遵守相关规定，确保按时足额缴纳土地出让金，以避免可能产生的法律风险和不良后果。 结语 土地出让金需要缴纳到地方国库，按照《国有土地使用权出让收支管理办法》的规定，各级财政部门、国土资源管理部门和地方国库分工合作，负责土地出让收支管理工作。地方政府基金预算管理确保土地出让收支全额纳入，并通过专账进行核算。这一制度保证了土地出让资金的有效管理和使用，促进了地方财政的稳定和发展。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
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