| 释义 |
夫妻共同还贷的房产属于共同财产。如果是婚前一方个人财产购买并按揭贷款，房产证为一方，婚后共同还贷，则该房屋为一方个人财产。如果是婚前共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下的，则在分割时不予分割。
法律分析
婚前房产婚後共同还贷属於夫妻共同财产。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证为一方，婚後双方共同还贷的。该情况下的房屋为一方个人财产。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚後共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。在分割时不予分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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