| 问题 | 拿房验收的注意事项 |
| 释义 | 法律分析: 1、注意拿房时要检查一下有关部门的合格证，要求开发商提供住宅质量保证书，检查清楚后才能签字，要不后面出现后处理起来就更难了。 2、注意一下水管上下水有没有通畅，要知道水是生命泉，第一时间就要检查水龙头有没有出水或者是漏水现象。 3、注意一下电气设备，主要要看一下线路有没有通电，还有灯泡亮不亮，线路有没有出现漏电现象，空气漏电开关使用得正不正确。 4、注意一下门窗与墙之间是否有缝隙，还有门窗有没有卡死，开关有没有好用。 5、注意一下地砖或者墙面有没有出现空鼓，要知道空鼓是很难避免的，但不能超过5%就算合格。 6、注意一下厨房卫生间的防水方面，可以说这两个区域防水是重中之重的，在拿房时一定要检查清楚才行，要不到后期维修起来就是比较麻烦的，一定签字前就要作出一个防水检查。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 第七百九十二条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 |
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