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问题 签订购房合同哪些事项要约定好
释义
    签订购房合同的注意事项:
    1、审查开发商是否有商品房预售许可证;
    2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
    3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等;
    4、面积确认和面积差异处理;
    5、注意土地使用的支付方式是否规范;
    6、确定交房日期是否确定。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》
    第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2024/12/27 11:37:26