| 释义 |
夫妻离婚时，只有一套房屋的分割方式有三种：协议分割或由法院判决，双方均主张房屋所有权可竞价取得；一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的应给予另一方补偿；均不主张房屋所有权的，拍卖所得进行分割。
法律分析
离婚时，只有一套房屋的分割方式如下：（1）原则上应当夫妻双方协议分割，若协议不成，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；（2）若一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）若双方均不主张房屋所有权，则拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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