| 问题 | 父母过世，房产如何过户到子女名下？ |
| 释义 | 老人住房继承需办理手续，按规定第一序列继承人平分遗产和住房。需召集继承人到公证处，选定一人继承，其他签署放弃协议，得公证书后办理过户。需提供死亡证明、产权证书、申请书、身份证、税证、继承公证或法院文件等资料。 法律分析 如果是老人合法拥有的住房，就需要办理继承手续，在死者无遗嘱指定继承前提，需要按照规定第一序列：继承人死者配偶、子女、父母三方平分继承死者所有遗产和住房。需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人来继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再有继承人到房管，办理继承过户。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、领取并填写房屋产权登记申请书； 3、房屋产权证书； 4、申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、相关完税、免税证件； 6、继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。 拓展延伸 如何合法、顺利地将父母的房产过户给子女？ 要合法、顺利地将父母的房产过户给子女，有几个关键步骤需要遵循。首先，确保父母在世时拥有合法的房产所有权，并拥有相关的产权证明文件。其次，父母可以通过遗嘱或赠与等方式将房产转让给子女。在进行过户前，需要办理相关的法律手续，包括公证、登记等。此外，还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。在整个过户过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保所有法律程序的合规性。最后，一旦房产过户完成，子女应及时办理相关的产权证明手续，确保自己合法享有房产所有权。记住，遵循法律规定，咨询专业人士，将有助于确保过户的合法性和顺利性。 结语 合法办理房产继承过户是确保遗产顺利传承的重要步骤。根据规定，需召集继承人到公证处，选取一位继承人并签署放弃协议，获得公证书后前往房管办理过户手续。提交的资料包括死者死亡证明、产权证书、身份证等。此外，遵循法律程序、缴纳相关税费，并咨询专业律师的建议是确保过户合法顺利的关键。记住，合法过户后，及时办理产权证明手续，确保合法享有房产所有权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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