| 问题 | 已经网签,但是没有房产证这样的房子能买么 |
| 释义 | 购买无房产证的房子存在风险，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，签订的合同也无效，无法获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利。 法律分析 不能。 不可以，因为购买没有房产证的房子是有风险的，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护，在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，以及无法设定抵押权、典权等他项权利。 拓展延伸 房产证缺失的网签房屋是否具备购买资格？ 房产证缺失的网签房屋在购买资格方面存在一定的风险。虽然已经进行了网签，但房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证可能会影响您的权益保障。购买此类房屋时，建议您要谨慎考虑，可以采取以下措施来降低风险：首先，与卖方进行充分沟通，了解房产证缺失的原因和解决方案；其次，可以委托专业律师进行法律尽职调查，确保房屋的合法性和可购买性；最后，可以与卖方协商制定相应的风险补偿条款，以保护您的利益。总之，购买房产证缺失的网签房屋需要谨慎，充分了解相关风险并采取相应措施才能保护自身权益。 结语 购买没有房产证的房子存在风险，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。即使签订合同也无效，不受法律保护。在拆迁时无法获得补偿，也无法设定抵押权、典权等他项权利。购买此类房屋需谨慎考虑，可委托律师进行尽职调查并制定风险补偿条款，以保护自身权益。购买房产证缺失的网签房屋需谨慎，了解风险并采取措施保护自身权益。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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