| 问题 | 申请限价房所需条件 |
| 释义 | 申请双限房的条件及办理流程：申请人需具备完全民事行为能力和本市户口，单身家庭申请人需年满30周岁。申请家庭的人均住房面积、收入和总资产净值需符合规定标准，并进行动态管理。办理流程包括提交相关材料、审核、公示、复核等步骤，最终由市住房保障管理部门备案并建立住房需求档案。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系期间财产约定具有法律约束力。 法律分析 一、双限房申请的条件有哪些 1、双限房申请的条件：申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、双限房办理步骤是怎样的 1、双限房办理流程： (1)申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份) (2)户口本和家庭成员身份证; (3)家庭成员婚姻状况证明; (4)现住房产权证明或租赁合同; (5)家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; (6)其他需提交的证明材料。 2、审核、公示和复核街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的，报市住房保障管理部门。 3、备案与摇号市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。 结语 双限房申请条件明确，包括民事行为能力和本市户口要求。单身家庭需年满30周岁。家庭住房面积、收入和总资产净值需符合标准，并实行动态管理。法律依据为《中华人民共和国民法典》第1065条，夫妻财产约定对双方具有法律约束力。双限房办理步骤简明，需提交户口本、身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、收入住房情况证明等材料。申请经审核、公示和复核后备案，建立住房需求档案。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第六章 罚 则 第四十二条 住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。 |
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