| 问题 | 解除租赁合同后，其他租客的处境 |
| 释义 | 租房合同解除后其他租客可以继续住，可起诉二房东要回租金。租房合同到期的押金不退可协商或提起诉讼。租赁合同的主要内容包括当事人信息、租赁标的、质量、用途、租赁期限、维修责任、租金支付方式和违约责任。 法律分析 一、大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办 大房东和二房东的合同解除后，其他租客可以继续住。同时起诉二房东要回，因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、租房合同到期的押金不退怎么办 租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。 根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、租赁合同的主要内容 租赁合同的主要内容有： 1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 2.租赁标的名称。 3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。 4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。 5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。 6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。 7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。 8.违约责任。 结语 租赁合同解除后，其他租客可以继续住，并可起诉二房东要回租金。对于租房合同到期押金不退的情况，可先协商，如无效可提起诉讼。根据民法典相关规定，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则。租赁合同主要内容包括当事人信息、租赁标的、质量、用途、租赁期限、维修责任、租金支付方式和违约责任等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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