| 问题 | 购房合同签了还能退回定金吗？ |
| 释义 | 买房定金退还规则：若定金低于房屋总额的20%，买方无权要求返还；超过20%部分，可要求返还。定金用于防止一方毁约，因此单方面取消购买不可要求退还。 法律分析 如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20%的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。 拓展延伸 购房合同签署后的定金退还政策及注意事项 购房合同签署后的定金退还政策及注意事项需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果购房合同约定了退款条款，且符合相关法律法规的规定，购房合同签署后的定金是可以退还的。然而，需要注意的是，如果购房者主动违约或者存在其他不符合合同约定的情况，可能会导致定金的扣除或无法退还。因此，在签署购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解退款政策，并在签署前与卖方协商明确相关事项。此外，购房者还应咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益的保护。 结语 购房定金的退还问题需根据具体情况确定。购房人支付的定金若不超过房屋总额的20%，在自愿放弃购房的情况下，无权要求退还。超过20%的部分，可主张返还。定金的目的是防止一方毁约，故单方面取消购买亦无权要求退还。购房合同签署后的定金退还政策及注意事项需根据具体情况确定。购房者应仔细阅读合同条款，了解退款政策，并咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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