| 问题 | 婚后如何单独所有房产? |
| 释义 | 婚后买房如何单独所有？可以约定财产归各自所有，约定需采用书面形式，具有法律约束力。离婚时，根据具体情况协议处理共同财产或由法院判决照顾子女、女方和无过错方权益。个人财产全款购房不予分割。对夫妻在土地承包经营中的权益应受法律保护。根据《民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条规定。 法律分析 一、婚后买房要怎么才能单独所有 1、 婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条， 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 二、婚后买房离婚怎么分配 婚后房产如何分配要看情况： 1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。 2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。 3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 婚后买房要单独所有可与对方约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有，约定应采用书面形式，具有法律约束力。根据《民法典》第1065条，夫妻可约定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，若无约定或不明确，适用相关法律规定。离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成时，人民法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营权益等应依法保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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