| 问题 | 婚前房产公证如何处理离婚后的分割问题？ |
| 释义 | 在婚前进行房产公证时,需要了解离婚时房产的归属情况。如果婚前财产已经进行了公证,离婚时也不会重新分配,而是根据符合法律的婚前财产协议确定归属。不过,如果婚前财产协议规避了法律,那么该协议就是无效的。因此,婚前财产公证是为了保障婚姻关系的稳定,避免离婚后出现纠纷。当事人应向住所地或协议签订地的公证处提出申请,并提供身份证明、协议书、产权证明和其他有关证明材料。 法律分析 在婚前进行房产公证时,如果有离婚的情况,根据当时公证的约定,离婚时不会重新分配房产。如果婚前财产已经进行了公证,那么离婚时也不会重新分配,而是根据符合法律的婚前财产协议确定归属,不会进行分配。不过,如果婚前财产协议规避了法律,那么该协议就是无效的。总之,如果婚前财产在公证机关进行了公证,离婚时不会重新分配房产,只会对婚后共同财产进行分割。 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书(可在律师指导下完成)；有关的产权证明(如个人所有房产的房产证)；其他有关的证明材料。 一、其他法律规定， 实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。 从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。 结语 婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。根据当时公证的约定，离婚时不会重新分配房产。如果婚前财产已经进行了公证，那么离婚时也不会重新分配，而是根据符合法律的婚前财产协议确定归属，不会进行分配。不过，如果婚前财产协议规避了法律，那么该协议就是无效的。总之，如果婚前财产在公证机关进行了公证，离婚时不会重新分配房产，只会对婚后共同财产进行分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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