| 问题 | 违反合同规定时的应对策略 |
| 释义 | 违反合同规定需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。起诉合同违约需准备诉状、提交证据，缴纳费用，参与诉讼活动。合同违约赔偿双倍定金合法，需满足定金合同合法成立、违约与合同目的落空有因果关系、存在违约行为和合同目的落空的事实。 法律分析 一、违反合同规定怎么处理 违反合同规定的处理方式是，属于违约行为，应当承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十三条;【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、合同违约怎么起诉 合同违约的起诉流程是： 1.准备好民事诉讼状。 2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3.当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如缴纳费用确有困难的，可在预交期内向本院提出减，缓，免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓，减，免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。 4.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 5.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、合同违约赔偿双倍定金合法吗 合同违约赔偿双倍定金合法。根据规定，接受定金一方违约的，交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。双倍返还定金条件： 1.定金合同要合法且成立； 2.违约行为与合同目的落空之间要有因果关系； 3.存在违约行为； 4.有合同目的落空的事实。 结语 合同违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。起诉合同违约需准备好民事诉讼状，向具有管辖权的法院起诉，并提交相关证据。若不服一审判决或裁定，可在规定时间内提起上诉。合同违约赔偿双倍定金是合法的，前提是定金合同合法成立，违约行为与合同目的落空有因果关系，并存在合同目的落空的事实。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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