| 释义 |
沙盘模型与现房不一致时，开发商未提前明确说明的情况下，应承担违约责任。例如，沙盘中标明有停车位，但现房实际上没有停车位，开发商在签订合同前未对此进行相关说明，开发商构成违约，需承担责任。
法律分析
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。
拓展延伸
开发商违约，购房者索赔现房与沙盘模型差异
购房者对开发商的违约行为感到失望和愤怒。开发商在销售过程中承诺的现房与沙盘模型存在明显的差异，严重影响了购房者的利益和期望。购房者有权要求开发商承担责任并进行相应的赔偿。他们可以通过法律途径提起索赔，要求开发商退还购房款项、赔偿购房者的经济损失，并承担违约责任。购房者应当收集相关证据，例如购房合同、宣传资料、沙盘模型照片等，以支持他们的索赔请求。同时，购房者也可以寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保护和维护。
结语
开发商未能履行沙盘模型与现房一致的承诺，给购房者造成了严重的失望和损失。购房者有权要求开发商承担违约责任，并寻求相应的经济赔偿。购房者应当收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。法律专业人士的帮助将有助于确保购房者的合法权益得到保护。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
|