| 问题 | 网签合同的签署时间限制 |
| 释义 | 本文介绍了商品房预售合同的签署和办理流程。一般来说，在支付首付款当天即被视为正式签署了商品房预售合同，并在支付首付款后开具发票。如果需要贷款购买房屋，开发商将在支付首付款后7到15个工作日内办理银行贷款等事项的贷款审批。一旦贷款审批通过，买方就可以到相关部门办理网签合同。网签合同一般在支付首付款20到30天后办理。购房网签后3-5日即可领取正式合同。 法律分析 一般来说,买方在支付首付款当天即被视为正式签署了商品房预售合同。在支付首付款后,开发商将开具发票。如果需要贷款购买房屋,开发商将在支付首付款后7到15个工作日内办理银行贷款等事项的贷款审批。一旦贷款审批通过,买方就可以到相关部门办理网签合同。一般来说,在支付首付款20到30天后,可以办理网签合同。如果购买房屋不需要贷款,网签合同的时间可能会更早。 一、网签合同什么时候到期 一般是在和开发商签订合同的五个工作日后。和开发商把合同签好之后，相关部门一般会在五个工作日审查购房人的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来。 二、购房网签后多久才能拿到正式合同 买房网签后3-5日即可领取正式合同。买房网签其实就是商品房买卖合同备案，房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案的正式合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 拓展延伸 网签了多久可以拿到购房合同 买房网签后3-5日即可领取备案合同。买房网签其实就是商品房买卖合同备案，房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。 结语 购买商品房时,需要了解相关的流程和时间。一般来说,在支付首付款当天即被视为正式签署了商品房预售合同,并在支付首付款后开具发票。如果需要贷款购买房屋,开发商将在支付首付款后7到15个工作日内办理银行贷款等事项的贷款审批。一旦贷款审批通过,买方就可以到相关部门办理网签合同。一般来说,在支付首付款20到30天后,可以办理网签合同。如果购买房屋不需要贷款,网签合同的时间可能会更早。网签合同一般在和开发商签订合同的五个工作日后到期,而购房网签后3-5日即可领取正式合同。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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