| 问题 | 子女办理农村不动产证过户的流程 |
| 释义 | 农村房产过户给子女需要测量绘图、填写申请，提供身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明，经过部门核查后可办理过户；过户需提供不动产权证书、身份证明、宅基地使用权证明等材料，并获得集体经济组织同意证明。 法律分析 农村房产证/不动产过户给子女需要对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。 农村不动产权证可以过户，该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记，取得了不动产权属证书，其房屋是归房屋所有人拥有，是可以交易的房屋。 过户农村房产给子女的流程是：提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 拓展延伸 农村不动产证过户的相关法律规定和手续办理 农村不动产证过户涉及到一系列法律规定和手续办理程序。根据相关法律，子女办理农村不动产证过户需要先办理权属证明，包括查明房屋的产权归属、确认房屋的合法性等。接着，需要办理不动产登记手续，包括填写申请表、提供相关材料、缴纳登记费用等。同时，还需办理过户手续，包括签订过户协议、办理过户登记、缴纳过户税费等。在整个过程中，子女需要与相关部门进行沟通、提供必要的证明材料，并遵守法律规定。请注意，具体的办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确的指导。 结语 农村房产过户给子女需要进行测量绘图、填写申请表，并提交相关证明材料。经过登记核查后，房屋所有权可以成功过户。农村不动产权证明房屋具有不动产权属，可进行交易。过户流程包括提交申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等材料，并获得集体经济组织同意转移的证明。办理过程需遵守法律规定，具体流程请咨询当地相关部门或律师。 法律依据 《城市房地产管理法》 第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《不动产登记暂行条例》 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权； 3、森林、林木所有权； 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权； 6、宅基地使用权； 7、海域使用权； 8、地役权； 9、抵押权； 10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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