| 问题 | 拆迁安置补偿协议的认定 |
| 释义 | 一、拆迁补偿协议效力怎么认定 （一）拆迁人与被拆迁人达成的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示， （二）不存在《民法典》的相关内容规定： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 二、拆迁补偿协议的主体都有哪几个 由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。 |
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