| 问题 | 房屋契税何时缴纳？ |
| 释义 | 房屋契税是房屋买卖必须交的财产税，根据不同地区规定，可在交房前或合同签订后10天内缴纳。税收对象是发生所有权转移的不动产，包括房屋出售、赠与和交换等，税率一般为合同价款的1.5%。 法律分析 房屋契税是根据当地规定来决定缴费时间的。一般分为以下两种： 1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理房产证； 2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳。 房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。应缴税范围包括房屋或土地使用权的出售、赠与和交换等，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税。 拓展延伸 房屋契税应缴纳的截止日期是多久？ 根据相关法律法规，房屋契税的缴纳截止日期是在房屋交易完成后的30天内。在购房过程中，一旦完成房屋买卖合同的签订并办理过户手续，购房人就需要及时缴纳相应的房屋契税。通常，购房人可以通过银行、税务机关或相关政府部门缴纳房屋契税。如果逾期未缴纳，将可能产生滞纳金或其他法律后果。因此，购房人应严格按照规定的时间内缴纳房屋契税，以避免不必要的麻烦和费用。请购房人在购房过程中咨询专业律师或相关部门以获取准确的缴纳截止日期和操作指引。 结语 房屋契税的缴纳时间根据当地规定而定。一般有两种方式：交房前缴纳和合同签订后10天内缴纳。房屋契税是对所有权发生转移的不动产征收的一种财产税，是房屋买卖必须交纳的税收。根据相关法律法规，购房人应在房屋交易完成后的30天内缴纳房屋契税。逾期未缴纳可能会导致滞纳金或其他法律后果。购房人应咨询专业律师或相关部门，准确了解缴纳截止日期和操作指引，以避免不必要的麻烦和费用。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第四条契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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