| 问题 | 有人能借用我的房产证去借款吗？ |
| 释义 | 本文讲述了房产证的办理和名字变更问题。房产证上加配偶名字需要三个月后才能办理抵押登记，并领取房产证；房产证换名字则需要根据有没有房贷及手续不同，分别办理不同的手续。 法律分析 虽然别人持有您的房产证,但并不意味着他们可以借用高利贷。由于对方并非房产的所有者,因此无法办理抵押,这种行为是无效的。 一、房产证加配偶名字当天能拿吗 如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 二、房产证换名字 房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。 1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证； 2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。 拓展延伸 拿别人的房产证可以交易吗？ 不可以，该行为属于盗窃罪，别人的房产证是不能为自己所用的。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为本罪的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为本罪的对象。 结语 在办理房产证加名字或换名字时，务必仔细核对相关手续，以免出现不必要的麻烦。同时，对于有房无贷或是有房有贷的情况，应根据不同情况选择正确的办理方式，以免影响房产证的办理进度。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 |
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