| 问题 | 我拿到法院判决书，可以直接进行房屋过户手续吗？ |
| 释义 | 法院判决生效后，房产过户需依法办理。有两种方法：一是双方直接到房管局办理，提交判决书和相关资料；二是对方不配合，可向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》，判决、裁定具法律效力，当事人必须履行。如一方拒绝执行，对方可申请执行或由执行员执行，并可向相关单位发通知书办理财产权证照转移手续。 法律分析 通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。 对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种: 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。 《民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 拓展延伸 法院判决书生效后，如何顺利完成房屋过户手续？ 一旦法院判决书生效，您需要按照以下步骤顺利完成房屋过户手续。首先，确保您已收到法院判决书的正本，并核对其内容与要求。然后，联系相关的房屋管理机构或地方政府部门，了解过户手续的具体要求和所需文件。准备齐全的文件，包括身份证明、法院判决书、原始房屋证书等，并按要求进行复印和公证。接下来，前往房屋管理机构或地方政府部门办理过户手续，提交所需文件并缴纳相关费用。在办理过程中，遵守相关规定，如有需要，可寻求律师的帮助和咨询。最后，耐心等待过户手续的办理结果，并及时跟进，确保顺利完成房屋过户手续。记住，具体的过户流程可能因地区和相关政策而有所不同，建议您在办理前咨询相关部门或专业人士以确保准确性和顺利性。 结语 一旦法院判决书生效，您需要按照相关步骤顺利完成房屋过户手续。准备齐全文件，联系房屋管理机构或地方政府部门，遵守规定办理过户手续。如有需要，可寻求律师的帮助和咨询。确保耐心等待办理结果，并及时跟进，以确保顺利完成房屋过户手续。请注意，具体流程可能因地区和政策而异，建议咨询相关部门或专业人士以确保准确性和顺利性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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