| 问题 | 房屋转让如何办理手续？ |
| 释义 | 房地产转让需要签订书面合同，提供相关文件并申请房地产管理部门审查，确认成交价格并缴纳相关税费，最终完成房屋权属登记手续，取得房地产权属证书。 法律分析 房产转让的程序有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 拓展延伸 房屋转让的法律程序和注意事项 房屋转让是一个涉及法律程序和注意事项的复杂过程。首先，您需要确保拥有完全的房屋所有权，并核实房屋是否有任何法律纠纷或限制。接下来，您需要准备相关文件，如房屋买卖合同、产权证明等，并确保文件的合法性和准确性。在办理手续时，您可能需要前往相关政府部门进行登记和备案。此外，还需要缴纳相关税费和费用，并确保按时办理缴纳手续。在整个过程中，您应当遵守相关法律法规，并注意保护自己的合法权益。如果有需要，建议咨询专业的律师以获取更详细的法律建议和指导。房屋转让涉及到众多法律细节，请务必谨慎处理。 结语 房屋转让程序繁琐，需谨慎操作。确保房屋所有权合法，核实无法律纠纷。准备相关文件，办理登记备案手续。缴纳税费，保护自身权益。遵守法律法规，咨询专业律师建议。谨慎处理，细节至关重要。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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