| 问题 | 离婚后公租房的处置方法 |
| 释义 | 对于公租房，法院只能判决由哪一方继续使用，不涉及产权问题。离婚时，法院会考虑照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方等因素来分割租赁权。对于购买的公租房，如果是婚前一方购买且产权登记在购买人名下，则为个人财产；如果是婚后共同财产购买，不论登记在谁名下，都视为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产进行分割。 法律分析 公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以供参考。 （一）离婚公租房分割 由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有： 1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益 2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方 3、照顾残疾或生活困难的一方 4、照顾无过错一方 至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主神法官根据实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。 当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。 （二）购买的公租房，离婚如何分割 已经购买的公租房，在离婚时如何分割要看房屋的产权是哪方的。 1、如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。 2、如果是婚后双方以共同财产购买公租房，取得产权的。不论房产登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产，离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。 结语 离婚后公租房分割是一个复杂的问题，需要考虑多方面的因素。法院在判决时通常会优先考虑照顾抚养子女的一方，以及照顾弱势方、残疾或生活困难的一方。对于购买的公租房，如果是婚前购买并登记在购买人名下，视为个人财产；如果是婚后共同财产购买，无论登记在哪方名下，都视为夫妻共同财产。补偿金额则根据实际情况和当地生活水平确定。在判决时，也会考虑双方收入水平和居住需求。对于生活水平较低的夫妻，可能会分割各自使用的房间面积。综上所述，离婚公租房分割需要综合考虑各种因素，确保公平合理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失： （一）无正当理由收回租赁物； （二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利； （四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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