| 问题 | 离婚协议书关于房子的安排是否具有法律效力？ |
| 释义 | 依据我国《民法典》规定，未办理过户登记的离婚协议约定房屋给孩子，只要协议符合法律规定，协议是有效的。但虚假表示、隐藏行为、欺诈手段、违反强制性规定、违背公序良俗、恶意串通以及免责条款造成人身损害或故意或重大过失造成财产损失的情况下，相关民事法律行为的效力无效。 法律分析 依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。 第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 拓展延伸 离婚协议书中房产分割的法律效力如何确认？ 离婚协议书中房产分割的法律效力确认需要考虑多个因素。首先，离婚协议书应当符合相关法律规定，如离婚法和财产法等。其次，协议书应当是自愿达成的，双方在签署时应具备完全行为能力。第三，协议书应当明确规定房产分割的具体方式、份额和权益。最后，协议书应当经过公证或法院认可，以确保其法律效力。在实际操作中，如果协议书符合上述要求，并经过法律程序的认可，通常会被视为具有法律效力。然而，具体情况还需根据当地法律和法院判例进行评估。因此，在离婚协议书中房产分割的法律效力确认时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 离婚协议书中房产分割的法律效力确认需考虑多个因素。协议应符合法律规定，双方需具备完全行为能力。协议应明确规定房产分割的方式、份额和权益。协议需经公证或法院认可确保法律效力。如满足要求且经法律程序认可，通常具法律效力。具体情况需根据当地法律和判例评估。建议咨询专业律师以获取准确法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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