| 问题 | 二手房购买定金支付方式指南 |
| 释义 | 购买二手房时的定金支付原则：定金不超过合同价值的20%，履行债务可抵作价款或收回。未履行或不符合约定的一方无权要求返还定金；收受定金的一方未履行或不符合约定，应双倍返还定金。 法律分析 购买二手房时的定金的支付：定金的数额原则上是由当事人约定的，但不能超过主合同标的额的百分之二十。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 二手房购买定金支付方式比较与分析 在二手房购买过程中，定金支付方式是一个重要的环节。常见的定金支付方式包括现金支付、银行转账、支票等。对于买家而言，选择适合自己的支付方式至关重要。现金支付可以快速完成交易，但需要注意安全性；银行转账可以提供更好的交易记录，但可能需要等待确认；支票可以提供一定的担保，但需要确保账户资金充足。在进行比较与分析时，买家应考虑自身的支付需求、安全性、方便性以及对方的接受程度等因素。此外，还需要注意与卖家协商好支付方式，并在签订合同前明确约定相关条款以保护双方权益。 结语 在二手房购买中，定金支付方式至关重要。常见方式有现金、银行转账、支票等。买家需考虑支付需求、安全性、方便性等因素，并与卖家协商明确约定。注意，若一方不履行或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，对方有权返还或双倍返还定金。因此，在选择支付方式前应慎重考虑，确保双方权益得到保护。 法律依据 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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