| 问题 | 能否购买抵押房产？ |
| 释义 | 根据中国法律规定，如果抵押登记的房产在抵押合同中没有明确禁止买卖，抵押人在转让该房产时应通知抵押权人。这意味着抵押的房产可以进行买卖交易。购买该房产的买受人将承担以该房产作为担保债务履行的责任。债权人有权要求抵押人提供房款或提前偿还债务。因此，在抵押登记的房产交易中，各方应遵守相关法律规定，并承担相应的义务和责任。 法律分析 抵押登记的房子，如果抵押合同没有禁止该房产的买卖，抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人，抵押的房产可以进行买卖。房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要求抵押人提存房款或者提前清偿债务。 拓展延伸 抵押房屋的购买条件是什么？ 购买抵押房屋的条件取决于多个因素。首先，您需要确保自身具备足够的购买力，包括支付首付款和贷款能力。其次，您需要了解抵押房屋的具体情况，如抵押金额、抵押期限等。此外，您还需要与贷款机构或房屋所有者协商并达成一致，以确定购买抵押房屋的具体条件和合同条款。最后，根据当地法律法规，您可能需要满足特定的购房资格要求或遵守相关程序。总之，购买抵押房屋的条件是一个复杂的过程，建议您咨询专业的房地产律师或贷款顾问，以确保您的权益和合法性。 结语 购买抵押房屋需考虑多重因素，包括购买力、房屋情况等。与贷款机构或房主协商确定具体条件和合同条款，满足法律规定的购房资格要求。建议咨询专业律师或贷款顾问，确保权益合法。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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