| 释义 |
法律分析：1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》
2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4.房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件（注明电力要是正式电源临时电源电压不稳定容易烧毁家用电器，我们小区到现在还是临时电源）。
5.小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。
6.小区的绿化要完成。
7.室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
一、安置房交房流程有哪些啊
回迁安置房交房流程是：
1、开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内验收及交接房屋；
2、回迁户查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证进行验收；
3、开发商提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
二、购房者买房子要注意什么东西呢
购房者买房子要注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
法律依据：《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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