| 问题 | 委托他人办理房产过户的材料 |
| 释义 | （一）身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。 （二）需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。 （三）还有委托协议。 办理房产过户并不麻烦，工作人员提醒如果有空还是自己去办理，以免引起不必要的误会。 一、房屋过户流程是怎样的？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 二、房屋买卖需要什么材料 房屋买卖需要以下材料： 1、卖方所需材料。身份证原件及身份证复印件。如果已婚，需要结婚证原件和复印件一份，房产证原件一份；如果一对夫妇不能在场，其必须在公正局公证前写一份委托书，一份户口簿和复印件； 2、买方所需材料。身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件，如单身，需到市民政局出具单身证明。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。 三、南京新房办产证流程 南京新房办产证流程。如下：1、购房者找开发商，要相关办房产证的材料，能提供原件的提供原件；2、到房产证办理中心，填申请表，提交相关材料；3、缴纳维修基金；4、缴纳契税等税款；5、领取房产证。办理房产证要提交的材料如下：1、购房合同与首付发票，或全发票；2、身份证复印件，及户口本原件；3、单身证明或结婚证复印件；4、房子测绘图及房子情况登记表；5、登记中心要求的其他材料。 |
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