| 释义 |
夫妻离婚后，房子是否属于共同财产决定了贷款责任和补偿问题。如果是个人财产，按揭贷款属于个人财产；如果是共同财产，按揭贷款是夫妻共同债务，需要共同承担。获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半，剩余贷款由获得房产的一方自行还清。
法律分析
夫妻离婚后买房按揭贷款在处理时要看该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。如果房子属于一方个人财产，则离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人财产。如果房子属于夫妻共同财产，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。由于房子只有一方能获得所有权，所以如果房子属于夫妻共同财产，则获得房产的一方应对另一方补偿。获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半款项，然后剩余应还的贷款由获得房产的一方自己负责偿还。
法律依据
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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