| 问题 | 租赁合同如何转让？ |
| 释义 | 租赁合同进行转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的承租人可以出租给第三人。 物权转让租赁合同如何处理 物权转让租赁合同的处理方式：当事人有约定的从约定没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力租赁合同继续履行。但是房屋在出租前已设立抵押权因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的原租赁合同不能再继续履行。 物权转让租赁合同如何处理 当事人有约定的从约定没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力租赁合同继续履行。但是房屋在出租前已设立抵押权因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的原租赁合同不能再继续履行。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 租赁合同是否可转让 租赁合同是可以转让的。但需要经出租人同意否则转让无效。根据相关法律规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租合同对出租人生效的但未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。 租赁合同是否可转让 租赁合同不可转让但承租人经出租人同意承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。 租赁合同遗失怎么转让 租赁合同遗失进行转让应当及时联系另一方进行复印加盖与原件一致的印章或签字注明。双方协商一致的可以重新签订合同一并注明之前的合同原件作废。经出租人同意由承租人与次承租人签订新的租赁合同。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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