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问题 商铺继承的流程是怎样的
释义
    商铺可以继承吗
    1、商铺如有产权的话是可以继承的。根据如何办理商铺这种房屋产权继承登记,首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。
    2、申办条件:继承人(申请人)提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。需要提供的证件资料:当事人提供书面申请;填写《房屋登记申报审核表》;《房屋所有权证》原件;《公证书》或有关法律文书原件。
    3、非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。继承人身份证(验原件收复印件)。
    商铺如何继承
    1、到当地多媒体领号机上领取编号,承办的继承房改房公证员会根据编号依次为你办理。根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交上面的证明材料以及自己本人的照片。
    2、如果所有的继承房改房公证证明材料齐全了,你就可以将证明材料以及有关申请表格交给承办公证员,由承办继承房改房公证的公证员予以受理。
    3、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的资料停止审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》停止有关立案、编号、付费、复印证明资料等事项。请别遗忘你的继承房改房公证费发票。
    一、房屋继承流程
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    
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更新时间:2024/12/25 21:55:14