| 问题 | 男子为买房假离婚的风险有哪些 |
| 释义 | 当事人在假离婚期间买房的风险是：若房产是在假离婚期间购置并取得房产证的，应属于一方个人财产。 因为，我国法律上并没有假离婚的说法，离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理；二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。 一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。 一、判决书就是离婚证吗 法院生效后的离婚判决书，与民政局的离婚证法律效力是一样的，如已有生效的离婚判决书，则不需要再将生效的离婚判决书换成离婚证，两者的法律效力是一样的。如果想再婚，直接带着离婚判决书和身份证明到当地婚姻登记机关办理登记就可以了。法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。我们国家规定，离婚只有两种方式，一种是诉讼离婚，即婚姻当事人通过到法院起诉离婚，通过法院的审判判决是否解除婚姻关系的方式。若法院认定夫妻双方感情确已破裂，予以判决离婚。宣告离婚判决的，发给当事人离婚判决书，并告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚；一种是协议离婚，协议离婚就是婚姻当事人自愿签订离婚协议书后到民政局办理离婚登记解除婚姻关系的方式。协议离婚的，需要到民政局婚姻登记处办理离婚手续，取得离婚证后即解除婚姻关系。 二、离婚多久能买首套房 首先，若离婚后你名下没有房产再买房：应该算首套，具备买房资格。目前我国法律没有规定：离婚后多久可以买房的规定，离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。目前，较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，严堵“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上，才能申请房贷。所以，建议咨询所在地银行，以确认自己是否属于首套住房贷款的情形。 三、法律上怎么认定假离婚 在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程序还没有结束。需要注意的是，即使双方之前因为感情破裂而冲动离婚，之后也可以通过自愿复婚的方式，重新登记结婚。自双方重新办理结婚登记手续，领取结婚证书之后，双方就再一次结为夫妻。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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