| 问题 | 空闲地是建设用地吗 |
| 释义 | 空闲地一般不是建设用地，空闲地一般是未利用地。 建设用地的类型包括： 1、商服用地，指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业、建筑及其相应附属设施用地。包括商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地； 2、工矿仓储用地，指工业、采矿、仓储业用地。包括工业用地、采矿地、仓储用地； 3、公用设施用地，指为居民生活和二、三产为服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。包括公共基础设施用地、瞻仰景观休闲用地； 4、公共建筑用地，指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。包括机关团体用地、教育用地、科研设计用地、文体用地、医疗卫生用地、慈善用地； 5、住宅用地，指供人们日常生活居住的房基地。包括城镇单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地； 6、交通运输用地，指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及相应附属设施用地。包括铁路用地、公路用地、民用机场、港口码头用地、管道运输用地、街巷； 7、水利设施用地，指用于水库、水工建筑的土地。包括水库水面、水工建筑用地； 8、特殊用地，指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。包括军事设施用地、使领馆用地、宗教用地，监教场所用地、墓葬地。 申请建设用地流程： 1、建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料： （1）建设单位依法设立的有关证明； （2）项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件； （3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； （4）初步设计或者其他有关材料； （5）建设项目总平面布置图； （6）占有耕地的，提出补充耕地方案； （7）建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告； （8）提供地价评估报告； 2、受理申请并审查有关文件：县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查； 3、审批用地：有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地； 4、征地实施：经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施： （1）征地公告。公告内容包括：批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等； （2）支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费； （3）安置农业人口； （4）征收用地单位的费税； （5）直辖市征地争议； 5、签发用地证书 （1）有偿使用土地的，应签订土地使用合同； （2）以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》； （3）用地单位持使用土地证书办理土地登记； 6、征地批准后的实施管理：建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是： （1）会同有关部门落实安置措施； （2）督促被征地单位按期移交土地； （3）处理征地过程中的各种争议； （4）填写征地结案报告； 7、颁发土地使用证。 综上所述，空闲地一般不是建设用地，空闲地一般是未利用地。建设用地包括商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。