| 问题 | 房屋租赁合同的具体内容 |
| 释义 | 房屋租赁合同的主旨是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在合同结束时将房屋完好归还给出租人。合同应包括双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金数额、维修责任等条款。根据《民法典》的规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。未办理合同登记备案手续不影响合同的效力。 法律分析 一、房屋租赁合同包含什么内容 1、房屋租赁合同包含下列内容，当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、数量等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及支付租金的期限和方式等内容。 2、法律依据：《民法典》 第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同; 第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年; 第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 二、什么是房屋租赁合同 指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 拓展延伸 房屋租赁合同的签署和履行 房屋租赁合同的签署和履行是确保租赁双方权益的重要环节。在签署合同时，双方应详细阐明租赁期限、租金支付方式、押金规定等具体内容，以确保双方权益得到保障。同时，租赁合同的履行也是至关重要的，包括租金按时支付、房屋维护和修缮、合同解除等方面。双方应遵守合同约定，积极履行各自义务，以维护租赁关系的稳定和和谐。如若发生争议，双方可通过协商、调解或法律途径解决。因此，租赁合同的签署和履行对于租赁双方的合法权益具有重要意义。 结语 房屋租赁合同的签署和履行对于租赁双方的权益至关重要。在签署合同时，双方应明确约定租赁期限、租金支付方式、押金规定等具体内容，以确保双方权益得到保障。同时，租赁合同的履行也十分重要，包括按时支付租金、维护和修缮房屋、合同解除等方面。双方应遵守合同约定，积极履行各自义务，以维护租赁关系的稳定和和谐。如若发生争议，双方可通过协商、调解或法律途径解决。因此，租赁合同的签署和履行对于租赁双方的合法权益具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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