| 问题 | 不过什么情况下申请房地产登记需要公证 |
| 释义 | 以下情况申请房地产登记需要公证：外国自然人；华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；港、澳、台居民；在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织申请房地产登记时，需要公证。 一、人在国外可以继承国内遗产吗 人在国外可以继承国内遗产如下： 1、依据规定，外国人是可以继承国内的遗产，但外国人继承国内的遗产需要符合规定； 2、国外的人是能继承国内遗产，华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人与被继承人的亲属关系等； 3、公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的官方机构和中国驻该国的使、领馆认。 二、涉外离婚谁来管辖呢 1、中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向我国人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。 2、在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向我国民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院受理。 3、在海外结婚并定居的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院受理。 4、公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告住所地的人民法院管辖。 5、中国公民和外国人在我国境外要求离婚的，当地法院是否受理，由该法院依其国内法决定。 6、涉港、澳、台的离婚案件的管辖，可比照涉外案件处理。 7、双方当事人均是外国人的，如果双方的婚姻缔结地是在中国的，我国法院有管辖权，如果双方的婚姻缔结地在国外，此时我国法院一般不受理;如果双方达成离婚协议的，我国法院可以受理管辖。 8、夫妻双方均为留学生，他们要求在国内离婚的，应由国内原结婚登记地人民法院管辖。 9、华侨同国内公民、港澳同胞同国内公民离婚的，应由国内一方户口所在地或居住地人民法院管辖。 10、中国公民同在华的外国人要求离婚的，由被告所在地人民法院管辖，如果被告不在国内，应由国内一方户口所在地或居住地人民法院管辖。 11、出国人员同国内一方离婚的，应由国内一方户口所在地或居住地人民法院管辖;如果双方均为出国人员，应由出国前一方户口所在地人民法院管辖。 12、夫妻双方均为华侨、外籍华人，或一方为华侨，另一方为外籍华人，如果原在国内办理的结婚登记，可以向原结婚登记地人民法院提起离婚诉讼;如果他们是在外国办理的结婚登记或举行的结婚仪式，现已回国定居的，可以向被告方户籍所在地或居住地人民法院起诉离婚。 三、农民工工资要交个人所得税吗 只要农民工取得的收入属于个人所得税应税所得项目，且收入达到纳税标准的，其与城镇居民一样，都应依法缴纳个人所得税。 个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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