| 问题 | 商品房买卖合同法定退房的情形有哪些 |
| 释义 | 法律分析：1.开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2.购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3.对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同；5.房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；6.房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；7.房屋质量严重影响使用，买受人有权退房等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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