| 问题 | 如何正确撰写租房合同中的物品清单 |
| 释义 | 在租房合同的最后,甲乙双方需签署一张物品清单,确保在租住期间妥善保管房屋内的物品并完好无损。同时,还需注意几个问题,如房东需出具房产证原件、身份证和室内设施清单等。在合同中要明确写明房屋租金条款,并注明“乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用”。若出租人非房东,签订租赁合同需经过房东认可,租赁期限也不能超过原租赁合同。租金和物业管理费的收取也需明确约定。 法律分析 在租房合同的最后附上一张物品清单,列出了出租房屋内所含有的物品。甲乙双方在核查清单后签字确认,表示对清单中列出的物品清单无误。双方承诺在租住期间,会妥善保管房屋内的物品,确保其完好无损。 一、房屋出租合同怎样写全面 签订租房合同需要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。 5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 6、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。 二、签订租房合同要注意哪些问题 订立租房合同的注意事项有： 1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书； 2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等； 3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。 拓展延伸 租房合同中有哪些注意事项 租房合同中的注意事项为： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致； 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷； 3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用； 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付； 5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。以上就是租房合同签订时需注意的事项。 结语 在签订租房合同时,除了要注意以上几点,还要确保合同内容详细、明确,双方签字确认后生效。同时,甲乙双方也要妥善保管房屋内的物品,确保其完好无损。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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