| 问题 | 买卖房屋签订独家协议是否合规 |
| 释义 | 合法有效的独家协议应符合当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同书形式订立的合同自签字或盖章时成立并生效，受法律保护，仅对当事人具有约束力。 法律分析 如果独家协议是当事人真实意思的表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 房地产交易中独家协议的法律规范与限制 房地产交易中的独家协议在法律上受到一定的规范与限制。根据相关法律法规，独家协议必须满足公平、合理、自愿、平等的原则。协议内容应明确约定双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。此外，协议的时效性、解除条件、违约责任等也需要明确规定。同时，独家协议可能存在一定的限制，如对买卖双方的选择权、竞争自由等产生影响。因此，在签订独家协议前，各方应仔细了解相关法律规定，确保协议的合规性，以免引发法律纠纷或违法行为。 结语 独家协议在法律上具有合法有效性，但需满足法律规定的条件。依法成立的合同具有法律约束力，但仅对当事人有效。在房地产交易中，独家协议需遵循公平、合理、自愿、平等的原则，并明确约定双方权利义务，包括房屋信息、交易价格等。签订独家协议前，应仔细了解相关法律规定，确保合规性，避免法律纠纷或违法行为的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百五十三条、第四百六十五条、第四百九十条、第五百零二条 |
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