| 问题 | 房产证的办理方法和流程是什么？ |
| 释义 | 购房后办理房产证的流程包括：确认开发商已进行初始登记、领取填写申请表、拿取测绘图、领取必要文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料，并最终领取房产证。 法律分析 房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢? 1)确定开发商已进行初始登记 递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。 如何确认登记呢? 1.向开发商询问办理情况; 2.到本地房地产交易信息网站查询。 2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛! 3)拿测绘图(表) 如何领取测绘图(表)? 1.房屋面积计量站申请领取; 2.带身份证到开发商办事处领取; 3.向登记部门申请房屋面积测绘。 4)文件领取 一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。 5)缴纳公共维修基金、契税 由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。 6)提交申请材料 材料主要包括以下几种： 1)盖章的申请表; 2)房屋买卖合同; 3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5)专项维修资金专用收据; 6)契税完税或减免税凭证; 7)购房者身份证明(复印件核对原件); 8)房屋共有的提交共有协议; 9)银行的提前还贷证明。 7)领取房产证 领取房产证后，一定要保存好证书。 提示： 契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。 公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 结语 办理房产证的流程包括确认开发商登记、填写申请表、领取测绘图、缴纳费用、提交申请材料等步骤。最后，领取房产证后要妥善保存。契税和公共维修基金是需要注意的费用。办理房产证需要一系列的步骤和材料，但确保所有手续齐全将有助于保护个人利益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。