问题 | 什么叫小产权房,购买小产权房有哪些法律风险? |
释义 | 律师分析: 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。购买小产权房的法律风险:1、无法取得房屋所有权;2、不能办理房产证;3、不能上市交易;4、可能被强制拆除或没收。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
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