| 问题 | 怎样获得房屋租赁证明 |
| 释义 | 房屋租赁证明办理流程及相关政策。根据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，出租人提供相关证件并申请领取《房屋租赁合同》，双方填写并盖章后提交申请单位。区房地产市场派员实地察看、评估后发放《房屋租赁证》，并收取交易手续费。政策方面，鼓励新增用地建设租赁住房，加大金融支持力度，优化审批通道，规范经营范围。 法律分析 一、房屋租赁证明怎么办理 1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》; 2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位; 3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估; 4、发给《房屋租赁证》; 5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费 二、法律依据 为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《通知》还对政策做了进一步细化 土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。 金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券。 鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金。 落实“放管服”改革方面，针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，《通知》要求各地梳理新建、改建租赁住房项目立项、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范性程序，建立快速审批通道，探索实施并联审批;明确住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。 结语 租赁房屋的办理流程简单明了，需要出租人或承担人提供相关证件并向房屋所在地的区房地产市场提出申请。双方填写《房屋租赁合同》，签字盖章后提交申请单位。区房地产市场会派员对房屋进行实地察看和评估，然后颁发《房屋租赁证》。交易手续费为出租方和承租方交纳的0.5‰。根据国务院办公厅的相关政策，各地鼓励新增用地建设租赁住房，提供金融支持并推动发展房地产投资信托基金。此外，还要求各地简化租赁住房项目的审批程序，统一规范住房租赁企业的经营范围。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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