| 问题 | 房产证办理时间是什么时候？ |
| 释义 | 买房后需在30日内办理房产证，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定。房产证办理期限一般为30个工作日，但根据资料多少可能提前或延迟。商品房买卖合同标的物为未建成房屋的，自交付使用之日起90日办理；标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理。办理程序包括提交申请、审查、核准和颁发房屋权证书。出卖人应及时通知买受人办理申请。 法律分析 一、买房子后什么时候开始办理房产证? 房产证应是在买房之后30日内进行办理。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，60个工作日。” 依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 二、买房时房产证什么时候可以办 了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为： 1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记; 2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单; 3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请; 4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费; 5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。 因为房屋的买卖所导致它的权属发生的转移的话，当成应当自从这个事实发生之日起的30天内申请登记，所以从，相关部门受理这个登记之后，会在一定的时间内作出相应的办理，一般情况下都是30天，出卖人应当及时的发出相应的通知，提醒相关人员办理这个申请。 结语 根据以上规定，购房后应在30日内办理房产证。房屋登记机构会在受理登记申请后的一定时限内完成登记事项。尽管工作期限可能因资料多少而有所不同，但一般会在30个工作日内完成资料办结。对于商品房，双方当事人可以在合同中约定办理房产证的期限，若无约定，尚未建成房屋的90日内办理，已竣工房屋的合同订立之日起90日内办理。购房时，房产证的办理程序包括提供相关证明文件、申请初始登记、审查、转移登记申请、提供证件材料和交纳相关税费等。出卖人应及时通知买受人办理证书申请。根据以上规定，相关部门会在一定时间内办理登记，一般为30天。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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