| 问题 | 订立定金合同时可以约定哪些情形下定金无效？ |
| 释义 | 定金合同无效的情形：主债合同无效、无民事行为能力签订、行为人恶意串通、违反法律规定。 引用的法律依据：民法典第144条、153条、154条。 劳动合同部分无效：部分条款无效不影响其余部分的效力，仍对双方当事人有约束力。 定金合同无效的情形及法律依据，以及劳动合同部分无效的概念和影响。 定金合同无效的情形和法律依据，以及劳动合同部分无效的概念。 法律分析 一、定金合同无效情形有哪些 1、主债合同无效的，其附属定金合同无效； 2、无民事行为能力签订的定金合同无效； 3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效； 4、违反法律规定的定金合同无效。 5、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、劳动合同部分无效是什么 劳动合同部分无效是指劳动合同的部分条款虽然被确认无效，但并不影响其余部分的效力。在部分无效的劳动合同中，无效条款如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效，对双方当事人仍有约束力。在实务中，劳动合同无效更多地体现为部分无效。 拓展延伸 定金合同的无效性约定范围及相关情形 定金合同的无效性约定范围涵盖了多种情形。首先，在定金合同中，双方可以约定当特定情况发生时定金无效。例如，如果卖方未能按时交付商品或提供服务，定金可以被视为无效。此外，如果买方在约定的期限内未能支付尾款，卖方也有权要求定金无效。另外，如果合同中存在违反法律规定的条款，定金也可能被视为无效。此外，如果定金金额过高，超过了法律规定的限制，合同中关于定金的约定也可能被认定为无效。因此，在订立定金合同时，双方应当明确约定定金无效的情形，以避免纠纷的发生。 结语 定金合同无效情形多种多样，包括主债合同无效、无民事行为能力签订、恶意串通损害他人权益、违反法律规定等。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，无民事行为能力人的民事法律行为无效，违反法律规定的民事法律行为也无效。劳动合同部分无效指的是部分条款无效，但不影响其他条款的效力。定金合同的无效性约定范围广泛，双方应在合同中明确约定以避免纠纷。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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