| 问题 | 有贷款的房子如何转到老婆名下？ |
| 释义 | 贷款房屋必须先结清贷款并解除抵押，才能转到他人名下。未还清贷款的房子不完全属于借款人，无法过户或加名字在房产证上。需等到贷款还清并解押后方可办理。 法律分析 有贷款房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上加名字的话，也要等到把房贷还清，房屋解押之后才可以进行。 拓展延伸 房产贷款转移：实现房屋所有权的合法过户 房产贷款转移是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。在转移房屋所有权时，需要确保合法性和合规性。首先，双方应协商并达成一致，确定转移的具体条件和方式。其次，需要办理相关的法律手续，包括办理房屋过户手续、变更贷款人信息等。同时，还需要与贷款机构进行沟通，确保转移过程中的贷款问题得到妥善处理。此外，还需注意税务方面的事项，如办理房产税的转移等。总之，房产贷款转移是一个复杂的过程，建议寻求专业律师或相关机构的帮助，以确保转移过程的合法性和顺利进行。 结语 在进行房产贷款转移时，首先要确保房贷已全部结清并解除房屋抵押，才能将房屋转移到另一方名下。只有在房贷还清、房屋解押后，才能进行过户手续并在房产证上加名字。房产贷款转移涉及许多法律手续和合规事项，建议寻求专业律师或相关机构的帮助，以确保转移过程的合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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