| 释义 |
土地性质变更费用因土地性质不同而异。出让土地可直接向政府申请变更，需补交土地出让金；划拨土地需通过招投标或拍卖取得，并缴纳出让金，具体金额视地区地价等情况而定。申请变更需向政府土地部门提出，征询规划部门意见，决定是否同意。
法律分析
土地性质变更的费用根据土地性质的不同而有所区别。
1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；
2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金，具体的金额还得看所在的地区的地价等等。土地性质变更需要向政府土地部门申请，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意。如果同意，需补交土地出让金。
拓展延伸
改变土地用途的经济成本
改变土地用途的经济成本是指在将土地从一个用途转变为另一个用途时所需支付的费用。这些费用包括但不限于土地评估费用、规划设计费用、审批手续费用、环境评估费用、建设费用等。改变土地用途的经济成本取决于多个因素，包括土地的当前用途、所需转变的用途、土地的地理位置、市场需求等。此外，还需要考虑政府规定的相关税费以及可能的补偿费用。因此，在考虑改变土地用途时，必须充分评估和计划这些经济成本，以确保项目的可行性和经济效益。
结语
土地性质变更的费用因土地性质不同而有所差异。对于出让土地，可向政府土地部门申请变更用地性质，需补交土地出让金；对于划拨土地，需通过招投标或拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。变更土地性质需向政府土地部门申请，需征询规划等部门意见，是否同意。在考虑改变土地用途时，需要充分评估土地评估、规划设计、审批手续、环境评估、建设等经济成本，并考虑相关税费和补偿费用，以确保项目的可行性和经济效益。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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